Nowy rok, Nowy Ład, nowe podwyżki. Aby nie było za wesoło początkiem Nowego Roku Rada Polityki Pieniężnej kolejny raz podniosła stopy procentowe. Stopa referencyjna została podniesiona o 50 pb do poziomu 2,25%. Podwyżka ta spowodowała również wzrost wskaźnika WIBOR do wysokości blisko 3%.

Niestety ale WIBOR wpływa nie tylko na wysokość raty kredytu hipotecznego ale również na zdolność kredytową.Jeśli śledzisz moje rankingi od kilku miesięcy zauważyłeś zapewne, że dzisiaj wysokość raty kredytu w kwocie 300.000 zł na 30 lat oscyluje w okolicy 1.550 zł – 1.600 zł. W połowie ubiegłego roku dla identycznego kredytu wynosiła jeszcze około 1.120 zł – 1.170 zł.

Wzrost raty o 400 zł spowodował obniżenie zdolności kredytowej, w zależności od banku, o 40.000 zł, a nawet o 100.000 zł!

Jeśli szukasz nieruchomości którą zamierzasz kupić na kredyt i bazujesz jeszcze na wyliczeniach sprzed kilku miesięcy to przypuszczam, że mogą być mocno nieaktualne.

Aby uniknąć przykrych niespodzianek podczas składania wniosku kredytowego zapraszam na darmową konsultację, na której obliczę raz jeszcze Twoją zdolność kredytową i poinformuję, które banki wychodzą naprzeciw wyższym stopom procentowym i obniżają swoje marże.